1976〜1986年築, 専有面積31.25㎡〜51.25㎡の平均販売価格
東京都
86.0万円/㎡
前年比+6.8%
品川区
94.8万円/㎡
前年比+17.4%
マイキャッスル西小山
東京都品川区小山六丁目
東急目黒線 / 西小山駅 徒歩3分
1981年築 / 5階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
50.2
割安
推定相場価格より0.4%割安
相場
3,997万円
96.9万円/㎡
1,907
3,300
4,693
6,086
AI査定結果
推定相場価格
3,997万円
96.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,300万円〜4,693万円
80.0万円/㎡〜113.8万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年6月6日
マイキャッスル西小山
3,980万円（96.5万円/㎡）/ 4階 / 41.25㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は86.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 3,980万円 | 96.5万円 | 4階 | 41.25㎡ | 2DK | 北東 |
| 2025/01/02 | 5,180万円 | 101.5万円 | 3階 | 51.03㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/14 | 5,380万円 | 105.4万円 | 3階 | 51.03㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 3,180万円 | 96.4万円 | 4階 | 32.99㎡ | 1LDK+WIC | 南西 |
| 2024/03/13 | 2,180万円 | 66.1万円 | 4階 | 32.99㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/02/27 | 2,480万円 | 75.2万円 | 4階 | 32.99㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/01/31 | 2,680万円 | 81.2万円 | 4階 | 32.99㎡ | 2DK | 南西 |
| 2022/11/21 | 5,480万円 | 85.2万円 | 5階 | 64.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2020/10/21 | 4,280万円 | 74.6万円 | 3階 | 57.36㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は94.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | マイキャッスル西小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅3分 | 3,980万円 | 96.5万円 | 41.25㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/18 | セザール西小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅4分 | 3,880万円 | 102.2万円 | 37.97㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2023/01/28 | タクシティハイツ西小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅3分 | 3,290万円 | 77.1万円 | 42.66㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1983年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/20 | 西小山ハイツ 品川区小山六丁目 | 西小山駅1分 | 3,680万円 | 102.1万円 | 36.06㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/02 | 西小山フラワーハイツ 品川区荏原七丁目 | 西小山駅6分 | 2,780万円 | 74.4万円 | 37.35㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 15戸 | RC |
| 2023/04/17 | マイキャッスル荏原 品川区荏原六丁目 | 西小山駅7分 | 3,380万円 | 76.9万円 | 43.98㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1980年 | 16戸 | RC |
| 2022/06/05 | プリモ・アームズエバラ 品川区荏原六丁目 | 西小山駅10分 | 3,980万円 | 86.3万円 | 46.1㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 北 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2025/02/18 | コスモ旗の台 品川区荏原七丁目 | 西小山駅8分 | 4,580万円 | 124.6万円 | 36.75㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1986年 | 34戸 | RC |
| 2023/11/25 | マイキャッスル荏原第2 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅8分 | 2,980万円 | 85.7万円 | 34.79㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北西 | 1982年 | 17戸 | RC |
| 2023/03/18 | キャッスルマンション武蔵小山 品川区小山四丁目 | 武蔵小山駅4分 | 4,380万円 | 102.4万円 | 42.79㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 29戸 | SRC |
| 2022/07/22 | ワールドパレス第3武蔵小山 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅7分 | 5,299万円 | 111.5万円 | 47.53㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1986年 | 21戸 | SRC |
| 2023/04/14 | トーコー荏原マンション 品川区西中延一丁目 | 荏原中延駅8分 | 3,780万円 | 75.2万円 | 50.29㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 北西 | 1980年 | 8戸 | RC |
| 2023/08/24 | ワールドパレス旗の台 品川区旗の台二丁目 | 旗の台駅5分 | 2,780万円 | 77.2万円 | 35.99㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | - | 1984年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/21 | ハイツ武蔵小山 品川区小山三丁目 | 武蔵小山駅1分 | 5,380万円 | 137.7万円 | 39.06㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 23戸 | SRC |
| 2024/07/22 | ライオンズマンション荏原 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅10分 | 4,260万円 | 86.1万円 | 49.5㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 北西 | 1979年 | 47戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.8%上昇、品川区では17.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.5万円）は品川区の平均と比較して1.8%割高です。
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1980年築 / 10階建 / 18戸 / RC造
大森マンション
東京都品川区大井七丁目
JR京浜東北線 / 大森駅 徒歩 12分
1960年築 / 5階建 / 32戸 / RC造